5 avril 2026 · Guide pratique

Comment automatiser la génération de l'état des risques pour les notaires

L'API Géorisques permet d'automatiser la récupération des données de risques naturels et technologiques pour n'importe quelle adresse française. Guide pratique pour notaires et agents immobiliers.

Combien de temps un notaire perd-il sur l'état des risques ?

Dans une étude notariale, générer un état des risques manuellement prend entre 15 et 30 minutes par dossier. Il faut naviguer entre plusieurs portails gouvernementaux : Géorisques pour les aléas naturels, le Cadastre pour l'identification parcellaire, le BRGM pour la géologie, l'IGN pour les cartes. Chacun avec son interface, ses temps de chargement, et ses téléchargements séparés.

Pour une étude traitant 150 ventes par an, cela représente plus de 50 heures de saisie et de consultation. Un temps précieux qui pourrait être consacré à l'accompagnement client ou à l'analyse juridique des dossiers.

L'API Géorisques : les données brutes accessibles programmatiquement

Depuis 2021, le portail Géorisques expose une API publique permettant de récupérer les données de risques par coordonnées GPS ou par code INSEE. Cette API donne accès en temps réel à :

Les arrêtés de catastrophe naturelle (CatNat).
Les cavités souterraines recensées.
Le zonage sismique réglementaire.
L'aléa retrait-gonflement des argiles (RGA).
Le potentiel radon.
Les mouvements de terrain.
Les installations classées (ICPE).

En théorie, un cabinet peut développer son propre connecteur. En pratique, cela demande plusieurs semaines de développement, sans compter la maintenance continue (les endpoints évoluent, certains filtres sont instables, les formats de réponse changent).

Comment Terrisk automatise ce processus

Terrisk a été conçu spécifiquement pour les notaires et agents immobiliers français. La plateforme :

Interroge simultanément Géorisques, le Cadastre IGN et l'IGN Géoplateforme à partir d'une seule adresse.
Géolocalise précisément la parcelle via l'API Cadastre (section, numéro, contenance).
Génère une carte de situation et une vue aérienne.
Consolide le tout dans un rapport PDF structuré conforme aux exigences réglementaires.
Livre le résultat en moins de 10 secondes.

Le rapport est prêt à être annexé à un compromis de vente ou à un acte authentique, sans aucune saisie manuelle supplémentaire.

Gains concrets pour un cabinet

Sur un cabinet traitant 10 transactions par mois :

Temps économisé : 3 à 5 heures par mois.
Coût moyen horaire notaire/collaborateur : 80€.
Valeur du temps récupéré : 240 à 400€ par mois.

Pour un abonnement Terrisk Cabinet à 99€/mois couvrant 100 rapports, le retour sur investissement est immédiat.

Mise en œuvre en pratique

Pas d'installation, pas d'intégration. L'outil fonctionne dans le navigateur. L'utilisateur saisit une adresse, l'autocomplete basé sur l'API Adresse officielle propose les suggestions normalisées, et le rapport est généré en un clic.

Pour en savoir plus, essayez Terrisk gratuitement ou consultez notre guide sur les risques naturels en transaction immobilière.

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